Quelles sont les différentes zones du PLU dans lesquelles votre terrain peut être classé ?

Quelles sont les différentes zones du PLU dans lesquelles votre terrain peut être classé ?

Vendre un terrain à un promoteur est une transaction qui n’est pas souvent privilégiée par les propriétaires, et c’est bien dommage ! Une telle vente va se révéler avantageuse sur de nombreux points, à condition que le terrain à vendre réponde à quelques critères. Pour commencer, vous allez devoir vous renseigner sur la zone au sein […]

Constructibilité d’un terrain : le plan de zonage

Constructibilité d’un terrain : le plan de zonage

Le plan de zonage détermine les territoires qui sont constructibles. Sa consultation peut permettre de savoir dans quelle zone se situe son terrain et s’il pourrait accueillir un bâtiment.   Les autorités décident de la constructibilité des terrains Les zones constructibles sont déterminées par les autorités. Leur emplacement est choisi par le biais d’une analyse […]

Pourquoi vendre un bien reçu en héritage à un promoteur ?

Pourquoi vendre un bien reçu en héritage à un promoteur ?

Si l’un de vos parents ou encore un des membres de votre famille est récemment décédé, il se peut que vous ayez hérité d’un bien immobilier. Naturellement, nul besoin de vous presser dans les heures qui suivent le décès pour décider de ce que vous allez faire de cet héritage, vous avez le temps de […]

La promesse de vente, le premier contrat qui va vous lier au promoteur

La promesse de vente, le premier contrat qui va vous lier au promoteur

Une fois que vous serez parvenu à trouver un accord au niveau du prix avec un promoteur immobilier, le moment va être venu de signer un premier contrat. Celui-ci va être destiné à poser les bases de l’engagement entre le promoteur et vous, il est impératif que vous preniez le temps de le lire en […]

Achat d’un terrain : quel financement pour le promoteur ?

Achat d’un terrain : quel financement pour le promoteur ?

Pour financer l’achat d’un terrain et une opération immobilière, le promoteur réunit les sommes nécessaires par plusieurs biais : l’équilibre financier n’est pas toujours simple à trouver entre l’investissement en fonds propres, le crédit réalisé auprès de la banque et la pré-commercialisation. L’étude préalable à l’achat d’un terrain Lorsqu’il s’intéresse à un terrain, le promoteur […]