Constructibilité d’un terrain : le plan de zonage

Constructibilité d’un terrain : le plan de zonage

Le plan de zonage détermine les territoires qui sont constructibles. Sa consultation peut permettre de savoir dans quelle zone se situe son terrain et s’il pourrait accueillir un bâtiment.   Les autorités décident de la constructibilité des terrains Les zones constructibles sont déterminées par les autorités. Leur emplacement est choisi par le biais d’une analyse […]

Pourquoi vendre un bien reçu en héritage à un promoteur ?

Pourquoi vendre un bien reçu en héritage à un promoteur ?

Si l’un de vos parents ou encore un des membres de votre famille est récemment décédé, il se peut que vous ayez hérité d’un bien immobilier. Naturellement, nul besoin de vous presser dans les heures qui suivent le décès pour décider de ce que vous allez faire de cet héritage, vous avez le temps de […]

La promesse de vente, le premier contrat qui va vous lier au promoteur

La promesse de vente, le premier contrat qui va vous lier au promoteur

Une fois que vous serez parvenu à trouver un accord au niveau du prix avec un promoteur immobilier, le moment va être venu de signer un premier contrat. Celui-ci va être destiné à poser les bases de l’engagement entre le promoteur et vous, il est impératif que vous preniez le temps de le lire en […]

Achat d’un terrain : quel financement pour le promoteur ?

Achat d’un terrain : quel financement pour le promoteur ?

Pour financer l’achat d’un terrain et une opération immobilière, le promoteur réunit les sommes nécessaires par plusieurs biais : l’équilibre financier n’est pas toujours simple à trouver entre l’investissement en fonds propres, le crédit réalisé auprès de la banque et la pré-commercialisation. L’étude préalable à l’achat d’un terrain Lorsqu’il s’intéresse à un terrain, le promoteur […]

Amiante, plomb… Les diagnostics avant travaux et démolition

Amiante, plomb… Les diagnostics avant travaux et démolition

Avant le début d’une construction ou avant une démolition, il est obligatoire de réaliser quelques diagnostics. L’objectif principal de ces diagnostics est d’assurer la sécurité sanitaire des employés qui vont réaliser les travaux, ainsi que de toutes les personnes qui vont opérer sur le chantier. L’autre objectif c’est de réussir à traiter convenablement tous les […]